Además de las reuniones públicas periódicas con el equipo de desarrollo, LindenPlazaBK.com se mantendrá actualizado con anuncios y actualizaciones durante todo el período de rehabilitación.

Todos los apartamentos de Linden Plaza serán reparados. Las actualizaciones incluirán nuevos accesorios y electrodomésticos de cocina y baño, así como reparaciones generales del resto de la unidad.

Habrá una unidad modelo abierta para ver en la propiedad. Por favor revise las actualizaciones.

Security for residents of Linden Plaza is of utmost importance. Enhanced security plans will include site-wide cameras and access control.

La construcción comenzará antes de finales de 2024 y durará unos 4 años.

El alquiler no aumentará para las unidades sin asistencia. Para las unidades con un vale, la parte del alquiler para residentes seguirá siendo el 30 % de los ingresos.

Las renovaciones de las unidades tardarán entre 4 y 6 meses. Durante este tiempo, proporcionaremos una unidad de reubicación temporal renovada en Linden Plaza y pagaremos todos los costos de reubicación.

Durante la construcción, los residentes serán trasladados temporalmente a una unidad ya renovada en Linden Plaza. Alternativamente, podemos trabajar con usted para quedarse con su familia fuera del sitio. Si tiene alguna pregunta sobre la reubicación, comuníquese con Housing Opportunities.

Nuestro equipo le notificará 30 y 60 días antes de su mudanza. Además, habrá reuniones para discutir los protocolos de mudanza antes de la mudanza de cada residente.

En muchos casos, sí, los residentes tendrán que mudar los edificios. Nuestro equipo hará todo lo posible para minimizar la distancia desde su unidad de origen.

No, todos los costos de mudanza estarán cubiertos.

Actualizaremos y reemplazaremos secciones del techo para evitar goteras y garantizar que el techo pueda continuar protegiendo el edificio.

Los vales basados ​​en proyectos (“PBV”) son parte del programa de la Sección 8. Los PBV se asignan a un apartamento. Los residentes que viven en un departamento del PBV no pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler. El bono permanece en la unidad si un residente se muda. Para la rehabilitación de Linden Plaza, el equipo entrante de propietarios recibió una cantidad limitada de PBV para ayudar a financiar el trabajo. Esos vales se aplicarán a unidades cuyos residentes existentes cumplan con ciertos requisitos.

Los vales basados ​​en proyectos significan estabilidad para usted y su hogar. Los PBV garantizan que los residentes no paguen más del 30% de sus ingresos en alquileres, con un vale que cubre la diferencia. Si actualmente paga más del 30 % de sus ingresos brutos en alquiler, verá una reducción en su factura de alquiler después de la transición de propiedad. Ese límite del 30% siempre estará ligado a tus últimos ingresos. Si un cambio de circunstancias significa que sus ingresos han disminuido, entonces puede reducir su alquiler para que se mantenga en el 30% de sus ingresos brutos.

Si su hogar es elegible para un PBV, entonces su apartamento recibirá reparaciones menores, que son necesarias para cualquier apartamento que reciba un PBV. Estas reparaciones se denominan Estándares de Calidad de Vivienda (“HQS”). HQS puede abordar las necesidades críticas e inmediatas en su apartamento. El trabajo de HQS se llevará a cabo durante todo este verano. Tenga en cuenta que estas reparaciones no son el trabajo de rehabilitación futuro a largo plazo que comenzará a finales de este año.

Un año después de recibir un PBV, su hogar será elegible para solicitar un vale portátil. Su hogar tendrá prioridad en la lista de espera del vale portátil; una vez aprobado y recibido el vale portátil, tendrá la opción de mudarse a cualquier lugar que lo acepte.

Hay tres pasos críticos para calificar para un PBV. PRIMERO, su ingreso actual debe ser inferior al 50 % del ingreso medio del área (“AMI”). Su AMI varía según la cantidad de residentes en su apartamento. Puede ver el desglose de esos AMI haciendo clic aquí.

Los hogares que hayan cumplido con los requisitos de ingresos y tamaño adecuado también deben pasar por HQS. El trabajo de HQS aborda reparaciones críticas en toda su unidad. Nuestro equipo inspeccionará la unidad de antemano para identificar qué reparaciones serán necesarias. Una vez que se complete el trabajo de reparación de HQS, su apartamento tendrá una inspección para determinar si el trabajo ha abordado todo lo requerido por HQS.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (“HUD”) requiere ciertas inspecciones en su apartamento para cumplir con las reglas y regulaciones federales relacionadas con el programa de vales basados ​​en proyectos. Las inspecciones son lo mejor para usted y nos permiten hacer arreglos iniciales en áreas de su apartamento y edificio que los inspectores del HPD indican que son urgentes.

Necesitaremos acceder a su apartamento un mínimo de 3 veces. El horario de acceso al apartamento para la inspección HQS:

· Visita 1: Recorrido de HQS: representantes calificados (consulte la insignia a continuación) visitarán su apartamento para inspeccionarlo. Determinaremos los elementos específicos de HQS que necesitan reparación y tomaremos algunas fotografías. También trabajaremos con usted en otros pasos para obtener un vale basado en proyecto, como la revisión de la prueba de ingresos.

· Visita 2: Reparaciones: un contratista calificado, que será identificado con la misma insignia (ver a continuación), hará reparaciones menores en su apartamento. Esta visita podría potencialmente combinarse con la Visita 1 según la gravedad de la reparación necesaria.

· Visita 3: Inspección: un inspector del HPD inspeccionará su apartamento para aprobar el cumplimiento de HQS.

· Posibles visitas adicionales: esperamos que su unidad "pase" el HQS, pero existe la posibilidad de que tengamos que regresar y realizar reparaciones adicionales y programar una segunda inspección. Trabajaremos para minimizar el número de rondas.

LP Preservation LLC hará todos los esfuerzos razonables para realizar todas las reparaciones necesarias para pasar la inspección HQS. Tenga en cuenta que las reparaciones se limitarán a lo requerido por HQS. Una vez que tomemos posesión de Linden Plaza, podremos hacer todas las reparaciones necesarias; su cooperación al permitirnos ingresar a su apartamento nos permite hacer la transición más pronto y comenzar las reparaciones importantes antes.

Sí. Aprobar HQS es fundamental para que USTED reciba un vale basado en proyecto de la Sección 8; debe permitir la entrada para inspecciones y pruebas. Sin embargo, reconocemos que la cantidad de inspecciones requeridas por LP Preservation LLC y HUD es un inconveniente y haremos todo lo posible para hacerlo más fácil para su hogar.

Su paciencia y cooperación son fundamentales y apreciadas. Permita el acceso a su apartamento y trabaje con nuestro equipo para programar las citas necesarias. ¡Gracias de antemano por su ayuda y cooperación!

Para programar, necesitaremos que alguien mayor de 18 años esté disponible para dejarnos entrar entre las 9:00 a. m. y las 5:00 p. m. el día de cada visita. Apreciamos mucho su cooperación.

Hasta que Linden Plaza pase al nuevo propietario, RY seguirá actuando como administrador de la propiedad. El equipo de propiedad entrante solo realizará trabajos de HQS para unidades elegibles para el programa PBV. Todas las demás solicitudes deben continuar remitiéndose a RY Management hasta que asumamos la propiedad a finales de este año. Para ponerse en contacto con RY, llame al 718-235-1040 o visite la oficina de administración para reparaciones que no sean de HQS. Háganos saber si tiene problemas graves; haremos todo lo posible para intentar ayudarlo.

No. Las inspecciones y pruebas no afectarán su alquiler o subsidio. Y no afectará a la ocupación de los inquilinos legales con contrato de arrendamiento.

Le recomendamos encarecidamente que se comunique con nosotros para determinar si es elegible para un PBV. Llámenos al 347-903-2921 O envíe un mensaje de texto al 844-730-7332 para expresar su interés en un PBV. Actualice su información de contacto en el código QR haciendo clic aquí, so we have your latest information on file.

Tenga en cuenta que tenemos un número limitado de vales disponibles. Regístrese lo antes posible y nos comunicaremos con usted para programar una cita y determinar su elegibilidad.

Entendemos que es difícil dejar el trabajo. Haremos todo lo posible para encontrar un buen momento para la inspección. Solo requerimos que alguien mayor de 18 años proporcione acceso a su apartamento. Si necesita reprogramar su cita, llámenos al 347-903-2921 o envíenos un mensaje de texto al 844-730-7332.

No. Permitiremos que cualquier persona mayor de 18 años, incluido un vecino, permita el acceso el día programado. La persona que proporcione el acceso deberá permanecer en el apartamento mientras se realiza la inspección. Proporcione el nombre de esa persona antes de su cita.

Dirija todas las comunicaciones y preguntas a Urbane, su punto de contacto para este próximo proyecto. Puede comunicarse con nosotros al 347-903-2921.

Debe estar listo para proporcionar acceso a su apartamento en el día programado entre las 9:00 a.m. y las 5:00 p.m.

El equipo de LP Preservation LLC se complace en trabajar con usted para realizar algunas reparaciones inmediatas a su unidad. Es un esfuerzo colaborativo que requiere paciencia y trabajar con nosotros para brindar información clave. No dude en hacer preguntas a nuestro equipo.

Todos los que trabajen en este proyecto para LP Preservation LLC tendrán tarjetas de identificación. Las tarjetas de identificación tendrán el nombre de la persona, el nombre del contratista y la fotografía de la persona.

Si su apartamento NO es elegible para un PBV, ¡aún así lo renovaremos como parte de una rehabilitación más amplia! ¡Estamos emocionados de compartir con usted cómo será esa rehabilitación en las próximas semanas!

Camber Property Group es líder en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York en la preservación y creación de viviendas asequibles. Tenemos una experiencia significativa en preservación asequible, especialmente propiedades Mitchell-Lama y otras propiedades con vales basados ​​en proyectos de la Sección 8.

Urbane eleva los activos del vecindario para generar riqueza comunitaria a través de un enfoque integrado que incluye investigación, consultoría e inversión basada en el lugar. Nuestra función es desarrollar conexiones significativas con los residentes del Proceso de Preservación de Linden Plaza. Consideramos que las viviendas públicas y asequibles son activos comunitarios vitales y anclas comunitarias, y los residentes son las partes interesadas más importantes en el proceso de preservar estos activos.

Se contrató a Housing Opportunities Unlimited (HOU) para ayudarlo en la planificación, coordinación y monitoreo de su mudanza y todos los aspectos de la reubicación para el proyecto de renovación de Linden Plaza. También trabajarán con una lista selecta de residentes para ayudar en el proceso PBV mencionado anteriormente.